Quando si tratta di fare investimenti immobiliari importanti, uno dei settori di cui tener conto è certamente quello logistico. Lo dice un’indagine di World Capital, secondo cui Milano è la città più attrattiva in questo senso. La logistica fa bene all’immobiliare Di fronte all’aumento sempre più considerevole dell’e-commerce e quindi con la necessità di gestire merci in magazzino e spedirle in ogni angolo del Belpaese, si può affermare che la logistica ricopre un ruolo sempre più rilevante nel mercato italiano. Ogni città...
Una nuova stangata in arrivo sugli immobili. Con la manovra è prevista la fusione di Imu e Tasi e l’aumento dell’aliquota base di un punto percentuale. I sindaci, però, potranno aumentarla anche fino all’11,4 per mille. La manovra e la super-Imu È in arrivo la “super-Imu”, ovvero l’accorpamento tra Imu e Tasi. Da ciò che si apprende dalla bozza del disegno di legge di bilancio, la fusione porterà con sé anche un aumento dell’aliquota base, che passa dal 7,6 all’8,6 per mille. Ma non solo: i sindaci potranno decidere di incrementarla...
Oltre 750mila immobili in stato di abbandono, 6mila chilometri di ferrovie inutilizzate e circa 1.700 stazioni, in aggiunta a strutture pubbliche come ospedali, caserme e sanatori vuoti. Sono questi gli ultimi dati Istat, esaminati nel corso del convegno “Obiettivo Social & Smart City” organizzato a Milano da Aspesi. Tra le strutture immobiliari abbandonate in Italia ci sono palazzi, ville, edifici ecclesiastici e struttura industriali, tutti immobili che potrebbero essere recuperati in nome della rigenerazione urbana, seguendo la filosofia delle smart cities. Rigenerazione urbana, serve colmare il vuoto Il...
Una doccia fredda per il comparto immobiliare e in particolare quello degli affitti. Nella Legge di Bilancio 2020 è previsto un aumento della cedolare secca sugli affitti a canone agevolato dal 10% al 12,5%. Anche le imposte catastale e ipotecaria aumenteranno da 50 euro a 150 euro per le vendite delle case senza IVA, mentre per i soggetti IVA è prevista una riduzione da 200 euro a 150 euro. Manovra 2020: l’aumento della cedolare secca Il Consiglio dei Ministri ha dato il via libera al Decreto Legge fiscale legato alla Manovra 2020; in questo momento il documento è in studio da parte degli...
Avete mai sentito parlare di crowdfunding immobiliare etico? È quella forma di crowdfunding che vede come oggetto delle operazioni immobili appartenenti a famiglie in difficoltà. Per mezzo del crowdfunding, l’immobile viene acquistato prima che finisca all’asta, collaborando all’azzeramento dei debiti per il proprietario. Rendimento Etico si basa proprio su questo principio. Lanciata nove mesi fa, la piattaforma ha già realizzato 13 vendite di immobili, per una raccolta di oltre 3,4 milioni di euro, con circa 1.400 investitori e una media di investimento di oltre 2 mila euro. Come funziona...
Volete comprare casa partecipando ad un’asta online ma avete dubbi sulla loro efficacia o di non trovare l’immobile che fa per voi? Non preoccupatevi, le aste online funzionano. Lo dimostra lo studio elaborato da IT Auction, azienda specializzata nei processi di liquidazione immobiliare e nelle aste competitive online. I dati sono molto positivi. Secondo i risultati dell’indagine, il 23% degli appartamenti presenti all’asta viene venduto al primo tentativo. Lo studio è stato fatto basandosi sugli appartamenti venduti dal portale Real Estate Discount, a partire dal 2013 fino ad oggi. Sempre...
La donazione immobiliare è un’alternativa alla compravendita nazionale. Per mezzo della donazione, il soggetto donante dà la proprietà di un immobile ad un soggetto beneficiario detto donatario in forma gratuita. Si tratta di un atto pubblico da stipulare di fronte ad un notaio. La donazione viene spesso utilizzata da parte di un genitore per trasferire gratuitamente un immobile al figlio. Quali sono le diverse tipologie di donazione? Quali novità ci sono per il 2019 in materia di donazioni immobiliari? Donazioni immobiliari, le novità di quest’anno Il...
Immobiliare.it e Casa.it puntano sui big data per potenziare il servizio online di valutazione immobiliare. Entrambi i portali credono nell’utilità di questi strumenti di valutazione per migliorare l’offerta e aiutare i clienti nelle fasi di compravendita. I due sistemi funzionano in maniera pressoché identica. È sufficiente registrarsi sul portale e inserire le caratteristiche principali relative all’immobile per ottenere una valutazione dell’immobile, elaborata sulla base dei dati raccolti nel database. La stima sarà più accurata a seconda della quantità di dati a disposizione...
Dagli Stati Uniti giungono dati interessanti, che fanno ben sperare sul futuro del mercato immobiliare. Secondo le indagini condotte da Bankrate e Ssrs, i nati tra il 1981 e il 1996, la cosiddetta Generazione Y o Millenials, hanno rivalutato l’investimento immobiliare. Il 31% degli intervistati lo considera la migliore opzione di investimento per la liquidità ritenuta non necessaria nei prossimi 10 anni, mentre il 36% lo considera addirittura il miglior investimento in assoluto. Tradizionalmente, negli Usa il mercato azionario a lungo termine è leader incontrastato degli investimenti. Ma questi dati portano...
L’insediamento del nuovo governo giallorosso ha suscitato commenti, positivi e negativi, da ogni angolo del Paese. Anche il mondo immobiliare italiano ha reagito all’arrivo del nuovo esecutivo, dichiarando da subito quali sono gli interventi più urgenti necessari al rilancio del settore. Confedilizia, l’immobiliare è motore di sviluppo Confedilizia ha salutato l’arrivo del nuovo governo, ribadendo che le proprie posizioni sono le stesse esposte nel corso degli incontri avvenuti con il governo precedente e le associazioni di categoria prima della crisi politica. Secondo...
A partire dal 2008, il mercato immobiliare italiano è stato caratterizzato da una sostanziale diminuzione dei prezzi degli immobili. Diversamente da quanto si potrebbe pensare, questo trend non è generalizzato; si tratta di un caso unico in Europa. HEADING 1: La crisi immobiliare in Europa Nel resto dell’Unione, negli anni tra il 2011 e il 2013, la caduta dei prezzi dovuta alla crisi legata a Lehman Brothers del 2008/2009 ha raggiunto punte bassissime, fino al 25% in Spagna. Poi, a partire dal 2013, la diminuzione dei prezzi ha rallentato ed è iniziata la fase di recupero. Secondo...
Con la manovra finanziaria, l’Ecobonus è stato confermato anche per l’anno 2019. Non sempre però la sua applicazione è chiara, soprattutto nell’ambito dell’affitto. Cosa succede, ad esempio, nel caso in cui una società di gestione immobiliare, proprietaria di un immobile facente parte del patrimonio e locato a terzi, sostenga delle spese relative all’esecuzione di interventi di risparmio energetico sullo stesso immobile? Ha diritto alla detrazione oppure no? Ecobonus: il caso della locazione da parte di una società di gestione immobiliare Con...
